深圳购房需设公司？解析购房热点政策

摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注深圳购房需设公司的政策。本文将以这一热点政策为中心，从税收政策、资金来源、产权保障和未来趋势四个方面进行详细解析，并为读者提供相关背景信息。

一、税收政策

根据深圳市国税局发布的《关于个人出售非普通住房个人所得税问题的公告》，自2013年3月30日起，个人出售非普通住房的所得税率为20%，同时，需自行缴纳土地增值税、契税等税费。然而，如果以公司名义购买和出售房产，则可以享受企业所得税减免政策，大大降低了税负压力。

此外，在2017年3月1日起，深圳还推出了落户政策。凡在深圳市区内新设立的小微型企业、技术服务企业、文化创意企业和现代服务业企业，且注册资本金不少于100万元人民币，外地创业人才可享受100万元、50万元和30万元的一次性人才引进奖励，而且这些企业都可以享受到税收优惠政策，对于购房企业来说，可以在税负方面享受更多的优惠。

总之，设立公司购房可以享受到更优惠的税收政策，从而降低购房成本。

二、资金来源

深圳房价高企，不同收入层次的购房者对于资金的需求量各不相同。而在个人名义下购买房产，往往会遭遇按揭贷款难度加大、首付压力过大等问题。但是，如果通过公司名义进行购房，便可以通过公司信用额度申请房屋按揭贷款。此外，企业可以通过多种手段获取资金，包括银行贷款、股权融资等。因此，设立公司购房可以更灵活地选择并获得资金来源。

三、产权保障

对于购房者而言，房产的产权保障是非常重要的一环。在深圳，以公司名义购房后，实行产权登记制度，将个人不动产权证证书变更为企业不动产权证书。企业可以通过认真落实产权管理职责，为房产产权和管理提供更有效的保障。

此外，如果购房所接触到的开发商及其相关服务及交易中介公司都得到深圳市住房和建设局颁发的房屋开发企业（机构）资质证书、物业服务企业资质证书等。那么如果在购房过程中遭到欺诈或不公正行为，可以通过执法部门进行投诉和维权。

四、未来趋势

深圳作为改革开放的前沿城市，对于各种创新的政策和制度在国内都有着较高的影响力。随着深圳市对于发展房地产市场的关注度不断提高，并逐渐推进市场化和法制化的发展，未来将会有更多政策和优惠被推出，鼓励企业以公司名义进行购房。

此外，随着深圳经济的飞速发展，人口聚集大城市的趋势越发明显，房地产市场需求量也将持续火热。同时，产业不断升级，科技、文化等方面的优质资源不断涌入，将会促进购房者对于以公司名义购房的选择，而实现房产更好的投资回报。

五、总结

本文从税收政策、资金来源、产权保障和未来趋势四个方面对深圳购房需设公司这一热点政策进行了详细阐述。通过建立公司购房，可以更灵活地处理购房、贷款等苛刻的问题，同时也可以享有更优惠的税收政策和出色的产权保障。未来，随着深圳进一步发展，企业以公司名义购房的趋势将会得到更好的发展和推广。

本文由深圳公司注册整理。

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