您现在的位置是：首页 > 代理记账代理记账
深圳小产权房：成立公司少不了？
2023-07-03 20:18:54代理记账0人已围观
简介摘要：在深圳，拥有一套住房是每个人都追求的事情。但是，由于深圳小产权房在国家法律上被认定为不合法的，如果想要合法拥有自己的房产，那就需要成立一家公司。本文将从小标题“经济
摘要：在深圳，拥有一套住房是每个人都追求的事情。但是，由于深圳小产权房在国家法律上被认定为不合法的，如果想要合法拥有自己的房产，那就需要成立一家公司。本文将从小标题“经济角度”、“法律角度”、“税务角度”和“长远发展角度”四个方面来详细讲解深圳小产权房：成立公司少不了？
一、经济角度
1、小产权房的价格通常低于市场价，但也意味着没有任何法律保障，银行很难给予贷款，也不能销售产权。如果想要把它们转化为合法的产权，在绝大多数情况下，需要成立一家公司。
2、成立小公司的成本通常比较低，以及成本控制能力相对较强。只需寻找合适的合伙人，支付少量的注册资本以及需要的手续费，就能够保障自己的产权安全。
3、购买房产的时候，对于采用公司购买和采用个人购买，银行给予贷款的初期手续费和融资利率其实并不存在很大的区别，关键在于个人和公司的信用等级的差异。此时，显然选择成立公司是更加靠谱的。
二、法律角度
1、深圳小产权房在国家法律上被认定为不合法的，这意味着购买小产权房的产权是没有法律保障的（并非“违法”）。因此，为了规避风险，成立公司是非常必要的。
2、公司拥有法人资格，可以按照规定履行各种产权管理手续；公司的资产和债权由公司负责，与投资人分开，而个人的影响和控制力相对较低，法律保障相对较弱。
3、另外，针对小产权的购房需求，不少民营企业已经开始涉足深圳小产权房市场，通过它们的协助，购房人仍然能够以相对较低的价格购买小产权房，只是需要成立公司来获得产权证。
三、税务角度
1、在税法的要求下，对公司设立是非常有利的，这是因为公司有着完美的税收体系，在税收上会统一计算，会有相应的依据。而对于个人而言，税务上的问题就比较复杂了。
2、公司可以通过政策上的优惠和不同的税种来实现对自己的税负分摊和控制，而对于个人，购房所需要支付的逐渐逐渐上升，税收负担也大幅度增加，这在长期会导致财务方面的困扰。
3、在实质上，通过成立公司来购房还可以获得一定的税收优惠，如增值税、营业税等等，这为需要购买房产的人提供了更多的选择。
四、长远发展角度
1、公司的实力和信誉对于未来的企业发展至关重要。在购房时选择成立公司，可以使得良好的信誉和经验为企业日后的发展打下更加坚实的基础。
2、同时，公司拥有自己的品牌和销售渠道，对于经济效益的提升也有非常大的帮助，这是采用个人购买房产所无法比拟的。
3、公司的法人地位能够为未来的投资和筹资提供保障，使得企业可以在未来有更多的资本和资源支持，实现业务的更好的拓展和发展。
五、总结
通过本文的分析，我们可以看到，对于购买深圳小产权房而言，成立公司确实是必不可少的。无论从经济角度、法律角度、税务角度还是长远发展的角度来看，成立公司都是明智的选择。因此，在人们购置小产权房时，不妨选择成立公司作为产权证的持有方，这样也可以让自己的购房决策更加靠谱。
广告语：本文由深圳公司注册整理。
Tags：
很赞哦！ ()
上一篇：深圳小产权房能否注册公司？
下一篇：深圳小产权注册公司指南